Estimation théorique
Rue des Saules,78410 Aubergenville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Saules,78410-Aubergenville indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubergenville (78029), comprenant 12037 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubergenville (78029), comprenant 12037 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-12 | 11 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 0 | 157500€ | 1853€ |
2020-01-18 | 9 | RUE DES SAULES | 4 | 130 | 770 | 273700€ | 2105€ |
2019-05-22 | 9020 | CHE DES ROULIERS | 5 | 102 | 1710 | 391500€ | 3838€ |
2019-10-02 | 28 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 156 | 800 | 427250€ | 2739€ |
2020-06-23 | 5 | CHE DES ROULIERS | 3 | 96 | 1310 | 236000€ | 2458€ |
2020-08-04 | 44 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 131 | 993 | 344100€ | 2627€ |
2021-05-21 | 45 | HAMEAU VAUX LES HUGUENOTS | 5 | 117 | 1750 | 920000€ | 7863€ |
2023-05-10 | 45 | HAMEAU VAUX LES HUGUENOTS | 5 | 117 | 1750 | 1150000€ | 9829€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 150 | 2075 | 382864€ | 2552€ |
2022-06-30 | 12 | HAMEAU VAUX LES HUGUENOTS | 8 | 183 | 1500 | 508540€ | 2779€ |
2020-02-19 | 22 | RUE DES SAULES | 6 | 179 | 1000 | 465000€ | 2598€ |
2023-05-26 | 58 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 141 | 458 | 457000€ | 3241€ |
2022-03-29 | 58 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 141 | 458 | 544000€ | 3858€ |
2021-01-04 | 9001 | CR 44 DIT GD CHE MEULAN MAULE | 3 | 95 | 680 | 305000€ | 3211€ |
2022-03-14 | 18 | CHE DE L ORME | 4 | 94 | 0 | 460000€ | 4894€ |
2021-02-02 | 12 | HAMEAU VAUX LES HUGUENOTS | 4 | 93 | 2260 | 433000€ | 4656€ |
2022-12-15 | 31 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 94 | 5451 | 710000€ | 7553€ |
2019-06-14 | 79 | RTE DE FLINS | 5 | 120 | 500 | 400000€ | 3333€ |
2019-07-05 | 3 | ALL SAINTE COLOMBE | 9 | 220 | 998 | 600000€ | 2727€ |
2021-08-06 | 74 | RTE DE FLINS | 3 | 158 | 500 | 748000€ | 4734€ |
2021-06-30 | 81 | RTE DE FLINS | 4 | 129 | 1181 | 348500€ | 2702€ |
2021-08-06 | 13 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 134 | 2015 | 430000€ | 3209€ |
2020-10-10 | 82 | RTE DE FLINS | 5 | 102 | 0 | 309000€ | 3029€ |
2023-06-09 | 2 | RTE DE BAZEMONT | 3 | 99 | 201 | 193200€ | 1952€ |
2022-11-28 | 55 | RTE DE FLINS | 5 | 162 | 500 | 360000€ | 2222€ |
2021-12-08 | 55 | RTE DE FLINS | 5 | 162 | 0 | 700000€ | 4321€ |
2022-02-24 | 76 | RTE DE FLINS | 9 | 210 | 1000 | 860000€ | 4095€ |
2021-06-29 | 6 | CHE DES GARDES | 4 | 96 | 500 | 739000€ | 7698€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 166 | 1000 | 588000€ | 3542€ |
2019-07-12 | 58 | RTE DE FLINS | 6 | 139 | 500 | 295000€ | 2122€ |
2019-12-30 | 2 | CHE DES GARDES | 5 | 190 | 1022 | 269000€ | 1416€ |
2019-11-26 | 2 | CHE DES GARDES | 5 | 190 | 0 | 1000000€ | 5263€ |
2019-07-19 | 67 | IMP DES BELLES VUES | 4 | 101 | 348 | 245000€ | 2426€ |
2022-03-30 | 2 | CHE DES GARDES | 5 | 190 | 700 | 626000€ | 3295€ |
2020-11-23 | 26 | IMP DES BELLES VUES | 5 | 115 | 510 | 290000€ | 2522€ |
2020-02-14 | 61 | IMP DES BELLES VUES | 4 | 101 | 366 | 277000€ | 2743€ |
2021-06-26 | 59 | IMP DES BELLES VUES | 6 | 133 | 340 | 323000€ | 2429€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE LA TERRIANNE | 4 | 101 | 368 | 275000€ | 2723€ |
2020-10-28 | 49 | RTE DE FLINS | 4 | 73 | 745 | 160000€ | 2192€ |
2020-02-06 | 49 | RTE DE FLINS | 4 | 73 | 0 | 400000€ | 5479€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DE LA TERRIANNE | 4 | 101 | 307 | 269000€ | 2663€ |
2022-01-07 | 47 | RUE DE LA TERRIANNE | 5 | 115 | 551 | 321000€ | 2791€ |
2020-09-30 | 73 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 129 | 590 | 449000€ | 3481€ |
2022-01-24 | 39 | RUE DE LA TERRIANNE | 5 | 115 | 446 | 329000€ | 2861€ |
2019-11-13 | 67 | RUE SAINT BLAISE | 5 | 135 | 743 | 285000€ | 2111€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DE LA TERRIANNE | 5 | 115 | 333 | 290000€ | 2522€ |
2022-01-26 | 10 | PL DE LA PAQUIERE | 5 | 115 | 665 | 353000€ | 3070€ |
2019-06-08 | 35 | RUE DE LA TERRIANNE | 4 | 101 | 328 | 270000€ | 2673€ |
2021-06-25 | 35 | RUE DE LA TERRIANNE | 4 | 101 | 328 | 299000€ | 2960€ |
2022-11-18 | 33 | RUE DE LA TERRIANNE | 6 | 115 | 340 | 362800€ | 3155€ |
2020-11-27 | 10 | IMP COROT | 4 | 101 | 314 | 222000€ | 2198€ |
2022-05-21 | 2 | RTE DE MONTGARDE | 4 | 77 | 500 | 305000€ | 3961€ |
2019-09-04 | 5 | IMP COROT | 5 | 115 | 375 | 271900€ | 2364€ |
2020-12-10 | 63 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 109 | 976 | 285000€ | 2615€ |
2022-08-25 | 2 | PL DE LA PAQUIERE | 5 | 115 | 606 | 359000€ | 3122€ |
2020-09-09 | 91 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 69 | 14 | 138000€ | 2000€ |
2019-10-16 | 4 | LES BELLES VUES | 6 | 142 | 818 | 355000€ | 2500€ |
2020-10-14 | 9 | IMP COROT | 5 | 115 | 451 | 320000€ | 2783€ |
2019-06-04 | 11 | IMP COROT | 5 | 115 | 344 | 280000€ | 2435€ |
2021-09-18 | 6 | LES BELLES VUES | 5 | 118 | 500 | 365000€ | 3093€ |
2022-02-03 | 5167 | LES PRES DIEU | 4 | 120 | 215 | 290000€ | 2417€ |
2020-10-22 | 5197 | LES PRES DIEU | 4 | 72 | 338 | 227000€ | 3153€ |
2021-08-13 | 1 | ALL DU HAMEAU | 4 | 84 | 247 | 290000€ | 3452€ |
2021-06-30 | 5141 | LA TERRIANE | 5 | 86 | 613 | 282500€ | 3285€ |
2020-12-05 | 9 | RUE DES PRES DIEU | 3 | 62 | 215 | 223700€ | 3608€ |
2022-11-08 | 20 | RTE DE MONTGARDE | 4 | 64 | 585 | 248000€ | 3875€ |
2021-03-02 | 59 | RUE SAINT BLAISE | 7 | 175 | 792 | 300000€ | 1714€ |
2020-08-27 | 26 | RUE DES PRES DIEU | 5 | 136 | 551 | 335000€ | 2463€ |
2022-02-26 | 13 | MONTGARDE | 4 | 75 | 493 | 295000€ | 3933€ |
2021-09-07 | 5 | IMP DE LA MAULDRE | 4 | 112 | 461 | 197600€ | 1764€ |
2021-05-28 | 2 | IMP DU PUITS PAQUIER | 4 | 87 | 184 | 258000€ | 2966€ |
2019-07-05 | 2 | IMP DES FIEFS COTEL | 3 | 48 | 0 | 160980€ | 3354€ |
2021-10-09 | 38 | RTE DE MONTGARDE | 3 | 120 | 651 | 250000€ | 2083€ |
2019-06-21 | 5 | LES GALIGOTS | 4 | 74 | 489 | 205000€ | 2770€ |
2019-06-25 | 2 | IMP DE L EGLISE | 4 | 70 | 263 | 235000€ | 3357€ |
2022-08-12 | 4 | IMP DES FIEFS COTEL | 3 | 72 | 120 | 229000€ | 3181€ |
2022-08-26 | 40 | RTE DE MONTGARDE | 5 | 96 | 811 | 312000€ | 3250€ |
2022-03-10 | 36 | LES MILLE SOUPES | 3 | 54 | 280 | 121800€ | 2256€ |
2021-02-19 | 1 | RTE DE MONTGARDE | 3 | 78 | 500 | 252500€ | 3237€ |
2021-06-16 | 1 | RLE DU VIEUX COLOMBIER | 2 | 87 | 580 | 240000€ | 2759€ |
2020-06-16 | 17 | RUE GIUSEPPE VERDI | 5 | 89 | 344 | 280000€ | 3146€ |
2019-06-27 | 50 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 79 | 100 | 183000€ | 2316€ |
2022-07-19 | 30 | RUE DES MILLE SOUPES | 2 | 60 | 660 | 113250€ | 1888€ |
2020-12-17 | 30 | RUE DES MILLE SOUPES | 2 | 60 | 660 | 226500€ | 3775€ |
2022-02-11 | 12 | RTE DE BAZEMONT | 3 | 45 | 0 | 238000€ | 5289€ |
2019-11-16 | 4 | IMP DU RUET VILLAGE | 3 | 62 | 149 | 177000€ | 2855€ |
2020-01-29 | 4 | IMP DU RUET VILLAGE | 5 | 87 | 400 | 314000€ | 3609€ |
2021-02-26 | 76 | RTE D AULNAY | 3 | 74 | 500 | 452750€ | 6118€ |
2023-05-23 | 72 | RTE D AULNAY | 6 | 145 | 500 | 330000€ | 2276€ |
2021-03-04 | 5043 | LES HAMARDS | 6 | 130 | 500 | 416049€ | 3200€ |
2021-07-27 | 70 | RUE D AULNAY | 4 | 66 | 269 | 251000€ | 3803€ |
2022-10-19 | 2 | CHE DES CARRIERES | 4 | 73 | 1770 | 220000€ | 3014€ |
2021-11-08 | 12 | ALL DES GIBESSIERES | 6 | 133 | 841 | 384230€ | 2889€ |
2021-05-21 | 4 | ALL DES GIBESSIERES | 7 | 268 | 816 | 742800€ | 2772€ |
2020-05-12 | 2 | IMP DE MONTGARDE | 4 | 45 | 0 | 282000€ | 6267€ |
2021-12-07 | 37 | RUE SAINT BLAISE | 5 | 90 | 346 | 320000€ | 3556€ |
2020-08-21 | 1 | VCHE VIEUX CHEMIN DE BAZEMONT | 3 | 121 | 0 | 410000€ | 3388€ |
2021-06-30 | 16 | CHE DES HAMARDS | 6 | 150 | 970 | 390000€ | 2600€ |
2019-07-31 | 16 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 294 | 264000€ | 2933€ |
2023-03-23 | 2 | CHE DE MEULAN | 7 | 216 | 500 | 759500€ | 3516€ |
2019-10-09 | 6 | RUE HENRI BOSCO | 6 | 102 | 417 | 275000€ | 2696€ |
2020-09-14 | 19 | ALL DES GIBESSIERES | 5 | 135 | 849 | 431400€ | 3196€ |
2021-08-06 | 3 | CHE DE MEULAN | 6 | 215 | 500 | 567650€ | 2640€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DU BEC GELINE | 5 | 125 | 482 | 336200€ | 2690€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DU BEC GELINE | 6 | 88 | 295 | 260000€ | 2955€ |
2022-07-18 | 1 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 5 | 89 | 372 | 275000€ | 3090€ |
2022-08-03 | 5044 | LES HAMARDS | 5 | 120 | 680 | 433000€ | 3608€ |
2019-07-30 | 2 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 103 | 725 | 297500€ | 2888€ |
2019-12-07 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 88 | 375 | 220000€ | 2500€ |
2020-07-02 | 2 | ALL DES MONTOIS | 5 | 182 | 500 | 582000€ | 3198€ |
2021-07-23 | 9 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 5 | 89 | 319 | 271000€ | 3045€ |
2022-09-12 | 24 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 103 | 500 | 336100€ | 3263€ |
2020-07-30 | 2 | SEN DE LA TURPINE | 3 | 62 | 0 | 180000€ | 2903€ |
2021-02-04 | 4 | RUE FONTAINE A LA GUERRE | 6 | 130 | 762 | 350000€ | 2692€ |
2022-12-07 | 27 | RUE DU BEC GELINE | 7 | 134 | 737 | 426000€ | 3179€ |
2021-10-20 | 9 | RUE DE LA RENOULETTE | 4 | 100 | 500 | 275000€ | 2750€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 80 | 409 | 258400€ | 3230€ |
2021-04-07 | 48 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 90 | 344 | 285000€ | 3167€ |
2022-08-04 | 23 | RUE DU BEC GELINE | 6 | 103 | 675 | 330000€ | 3204€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DU BEC GELINE | 5 | 135 | 522 | 354500€ | 2626€ |
2019-11-16 | 2 | ALL DU VERGER | 5 | 118 | 772 | 318000€ | 2695€ |
2023-05-05 | 5025 | LA MARE PLATE | 9 | 329 | 1000 | 325000€ | 988€ |
2023-05-12 | 5025 | LA MARE PLATE | 9 | 329 | 3380 | 325000€ | 988€ |
2020-08-18 | 5017 | RUE DE L ELIZEE | 4 | 85 | 713 | 261000€ | 3071€ |
2023-03-22 | 5022 | LE CLOS L ABBE | 6 | 396 | 1130 | 1681930€ | 4247€ |
2021-11-06 | 14 | RUE DE L ELIZEE | 6 | 130 | 523 | 342200€ | 2632€ |
2020-10-05 | 4 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 124 | 641 | 91000€ | 734€ |
2020-07-11 | 4 | RUE DE LA RENOULETTE | 6 | 106 | 500 | 367000€ | 3462€ |
2023-01-26 | 23 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 78 | 215000€ | 2443€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DE L ELIZEE | 4 | 93 | 701 | 288000€ | 3097€ |
2021-01-26 | 6 | RTE DE BAZEMONT | 4 | 61 | 500 | 263500€ | 4320€ |
2021-09-07 | 24 | RTE DE FLINS | 5 | 88 | 500 | 439000€ | 4989€ |
2021-12-03 | 4 | RUE DE LA RENOULETTE | 6 | 150 | 500 | 483600€ | 3224€ |
2021-07-30 | 8 | ALL DES MONTOIS | 5 | 182 | 1201 | 587051€ | 3226€ |
2020-10-09 | 19 | RUE DE L ELIZEE | 5 | 117 | 467 | 304300€ | 2601€ |
2023-06-15 | 21 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 0 | 252000€ | 3150€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DU BEL AIR | 4 | 94 | 500 | 495000€ | 5266€ |
2021-05-04 | 54 | RUE D AULNAY | 4 | 114 | 578 | 360000€ | 3158€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DE L ELIZEE | 2 | 90 | 0 | 264800€ | 2942€ |
2022-10-21 | 17 | RUE DE L ELIZEE | 3 | 93 | 0 | 270500€ | 2909€ |
2019-09-03 | 26 | RUE JEAN GIONO | 5 | 90 | 345 | 289000€ | 3211€ |
2019-11-18 | 10 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 60 | 44 | 145000€ | 2417€ |
2020-04-30 | 52 | RTE D AULNAY | 3 | 48 | 310 | 365900€ | 7623€ |
2020-10-27 | 12 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 76 | 620 | 303000€ | 3987€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 70 | 105 | 160000€ | 2286€ |
2021-04-29 | 3 | CHE DES LIMONS | 4 | 106 | 2684 | 420000€ | 3962€ |
2021-07-13 | 20 | RTE DE FLINS | 2 | 47 | 500 | 280000€ | 5957€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 112 | 254 | 343000€ | 3063€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DE LA MALMAISON | 7 | 125 | 500 | 335000€ | 2680€ |